Fairmont Residences Solara Tower Dubai

1. نبذة عن المشروع

• اسم المشروع: Fairmont Residences Solara Tower Dubai
• المفهوم التصميمي: تصميم مستوحى من الطبيعة والأناقة اليابانية، حيث يجمع بين الهدوء والبساطة المعاصرة
  كلمة “Solara” مشتقة من الكلمة الإيطالية التي تعني “الشمس”، مما يعكس الحيوية والدفء في المساحات المصممة.
• المطور العقاري: شركة SOL Properties، وهي الذراع العقاري لمجموعة “Bhatia Group” بخبرة تمتد لـ 50 عاماً وأكثر من 250 مشروعاً .

2. الموقع الجغرافي والمميزات

• الموقع: يقع في وسط مدينة دبي ، وهو أحد أرقى المواقع في العالم .
• القرب من المعالم (بالسيارة):
  • برج خليفة: 5 دقائق
  • دبي مول: 5 دقائق
  • دبي أوبرا: 5 دقائق (سيراً)
  • شاطئ جميرا: 12-15 دقيقة
  • مركز دبي المالي العالمي : 12 دقيقة

• الإطلالات: توفر جميع الوحدات إطلالات مزدوجة تشمل رؤية كاملة لبرج خليفة، بالإضافة إلى إطلالات على نافورة دبي أو قناة دبي المائية

3. تفاصيل الوحدات والمساحات

• مواصفات البرج: يصل ارتفاع البرج إلى 277 متراً ويتكون من 55 طابقاً، ويضم 246 وحدة سكنية .
• أنواع الوحدات ومساحاتها المتوسطة:
  • غرفة واحدة: مساحة 1,106 قدم مربع .
  • غرفتان: مساحة 2,075 قدم مربع^.
  • 3 غرف: مساحة 2,779 قدم مربع^.
  • 4 غرف: مساحة 4,606 قدم مربع^.
  • بنتهاوس (5 غرف – دوبلكس): مساحة 19,637 قدم مربع^.
• المميزات الداخلية: أسقف مرتفعة تصل إلى 3.65 متر، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ماركة “Miele” الألمانية، وتشطيبات إيطالية وألمانية فاخرة^.

4. الخدمات والمرافق

المشروع يقدم مجموعة واسعة من المرافق المقسمة كالتالي:

• مرافق المستوى الأرضي : مسبح بطول 60 متراً، حدائق “Zen”، سبا ، جيم، ملعب “Padel”، محاكي غولف، سينما خاصة، ومنطقة ألعاب للأطفال
• مرافق السطح : مسبح مخصص للكبار فقط بطول 40 متراً بارتفاع 277 متراً، صالة يوغا داخلية وخارجية، ومناطق جلوس خاصة^.

الخدمات الفندقية: تشمل خدمات الكونسيرج، الأمن، ركن السيارات، وخدمات إضافية “حسب الطلب” مثل الشيف الشخصي، رعاية الأطفال، والتنظيف الجاف^.

5. أهم المميزات التنافسية

• خدمات فيرمونت الأسطورية: الاستمتاع بضيافة فيرمونت العالمية والاهتمام الدقيق بالتفاصيل^.
• برنامج مزايا مالكي Accor: الحصول على دعوات حصرية للانضمام إلى فئة “Diamond” في برنامج الولاء (ALL) وخصومات 20% في أكثر من 5,500 فندق حول العالم^.
• التصميم المستدام: دمج ممارسات مستدامة مثل الشرفات ذاتية التظليل لتقليل اكتساب الحرارة^.
  

6. خطة الدفع 

تتوزع خطة الدفع الإجمالية بنسبة (40/60) كالتالي^.

• 5%: عند الحجز .
• 15%: عند أو قبل توقيع اتفاقية البيع (SPA).
• 20%: موزعة على أقساط (10% كل 6 أشهر لمدة 24 شهراً – إجمالي 4 دفعات).
• 40%: عند الاستلام.

7. تفاصيل التصميم المعماري 

• تصميم الشرفات: التصميم ليس جمالياً فقط، بل هو “وظيفي” حيث تعمل الشرفات كطبقات تظليل ذاتي، مما يقلل من حرارة الشمس داخل الشقق ويوفر استهلاك الطاقة
  المواد المستخدمة: تم ذكر استخدام رخام “ترافرتين” الطبيعي وخشب البلوط، مما يعطي إحساساً بالفخامة “الهادئة” .

8. امتيازات الملاك 

هذه النقطة قوية جداً للتسويق، حيث يحصل المالك على:

• التميز العالمي: العضوية لا تقتصر على دبي، بل تمنح المالك رتبة “VVIP“ في أكثر من 5,500 فندق ومنتجع تابعة لمجموعة Accor حول العالم.
• الأولوية: ترقية مجانية للغرف، تسجيل وصول مبكر، ومغادرة متأخرة في جميع فنادق المجموعة عالمياً.

9. الخدمات الإضافية “حسب الطلب” 

المشروع يوفر خدمات فندقية اختيارية تجعل الحياة أسهل للسكان، ومن المهم ذكرها في الموقع:

• شيف خاص للطبخ داخل الشقة
• خدمات رعاية الأطفال
• تنسيق الزهور وتدبير منزلي كامل
• خدمات التسوق الشخصي وصيانة الشقة أثناء السفر.

10. المواصفات الفنية للوحدات 

• ارتفاع الأسقف: الشقق تتميز بأسقف شاهقة الارتفاع (3.65 متر)، وهو أعلى من المعدل الطبيعي في معظم أبراج دبي، مما يعطي شعوراً بالاتساع.
• تجهيزات المطبخ: جميع الأجهزة مدمجة  من ماركة Miele الألمانية العريقة، وهي من أفخم ماركات أجهزة المطبخ عالمياً.
• أنظمة المنزل الذكي: الوحدات مزودة بتقنيات التحكم الذكي في الإضاءة والتكييف.

11. أرقام وحقائق سريعة 

• عدد الوحدات الكلي: 246 وحدة فقط (مما يعزز مبدأ الحصرية والخصوصية).
• تاريخ التسليم المتوقع: فبراير من عام 2026.
• المصاعد: البرج يضم مصاعد عالية السرعة مخصصة للسكان ومصاعد منفصلة للخدمات.

12. الجانب البيئي

• المشروع يتبع معايير الاستدامة من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة إضاءة (LED) موفرة للطاقة، وهو ما يبحث عنه المستثمرون الأجانب حالياً.