SOL Luxe
SOL Luxe
Description
- نبذة عن المشروع وشركة التطوير
- اسم المشروع: Luxe Sol (أو LUX SOL)
- المطور العقاري: شركة سول العقارية ، وهي شركة تمتلك خبرة تزيد عن 50 عاماً وقدمت أكثر من 250 مشروعاً سابقاً.
- فلسفة التصميم: البرج مستوحى من فلسفة “الزن” والبساطة المعاصرة، مع التركيز على فكرة السكون والرفاهية التي تتطور دائماً .
- وصف المبنى: برج يتكون من 63 طابقاً، يتميز بأشرطة أفقية مرصعة بالبرونز والزجاج المقوس الملون، مع تصميم داخلي يستخدم حجر الترافرتين وخشب البلوط والرخام.
- الموقع الجغرافي (شارع الشيخ زايد)
- الموقع: يقع في قلب دبي على شارع الشيخ زايد، على بُعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من محطة مترو مركز دبي المالي العالمي.
- الإطلالات: يوفر إطلالات بانورامية على برج خليفة، ومتحف المستقبل، والخليج العربي، وبرج العرب، وأفق دبي.
- القرب من المعالم (بالدقائق):
- برج خليفة / دبي مول: 5 دقائق,
- متحف المستقبل / مركز التجارة العالمي: 7 دقائق.
- حديقة الصفا: 7 دقائق.
شاطئ جميرا: 11 دقيقة.
مطار دبي الدولي : 14 دقيقة.
- أنواع الوحدات وتقسيماتها
المشروع هو برج متعدد الاستخدامات (العيش، العمل، الازدهار) مقسم كالتالي:
- الطابق الأرضي: مساحات تجارية (متاجر).
- الطوابق 1 إلى 25: مكاتب عمل.
- الطابق 26: مرافق مكتبية.
- الطوابق 28 إلى 43: طوابق سكنية (التقسيمة 01).
- الطابق 44: مرافق سكنية.
- الطوابق 46 إلى 61: طوابق سكنية (التقسيمة 02).
- الطابق 62: مرافق سكنية إضافية.
- سطح المبنى: مسبح ومرافق ترفيهية.
تفاصيل الوحدات السكنية:
تتميز بأسقف بارتفاع 3.8 أمتار، وتشمل21:
- غرفة نوم واحدة (بمساحات إجمالية تبدأ من حوالي 785 قدم مربع)
- غرفتين نوم (بمساحات إجمالية تصل إلى حوالي 1366 قدم مربع)
- 3 غرف نوم (بمساحات إجمالية تصل إلى حوالي 1734 قدم مربع)
- الخدمات والمرافق
- المرافق السكنية: مسبح فوق السطح مع جاكوزي، صالة رياضية داخلية وخارجية، صالة يوغا، منطقة ألعاب للأطفال، منطقة شواء، ميني غولف، وغرف بخار وساونا.
- المرافق المكتبية: صالة أعمال خاصة، قاعات اجتماعات، جناح لياقة بدنية، ومساحات للفعاليات.
- المساحات التجارية: واجهات تجارية بارتفاع 9 أمتار تستهدف العلامات الفاخرة والمطاعم.
- معلومات استثمارية وخطة الدفع
- العائد على الاستثمار: يتراوح العائد المحتمل المتوقع بين 8% و 9%
- خطة دفع الوحدات السكنية (60/40):
- 10% عند الحجز.
- 10% عند توقيع اتفاقية البيع.
- 10% في الشهر السادس والثاني عشر.
- 5% كل 6 أشهر (لأربع دفعات).
- 40% عند الاستلام.
- خطة دفع المكاتب (50/50):
- 5% عند الحجز.
- 15% عند توقيع اتفاقية البيع.
- 10% بعد 6 أشهر.
- 5% كل 6 أشهر (لأربع دفعات).
- 50% عند الاستلام.
- التسليم المتوقع: الإطلاق التجريبي في سبتمبر 2025.
- مواصفات فنية إضافية
- الارتفاع الصافي للسقف: 3.67 متر (من الأرضية حتى السقف الخرساني).
- المصاعد: يحتوي المبنى على 11 مصعداً (10 للركاب و1 للخدمات).
- مواقف السيارات: يخصص موقف واحد (1) لكل شقة (1 أو 2 أو 3 غرف نوم)، وموقف واحد لكل مكتب.
- المواعيد النهائية
- تاريخ انتهاء المشروع المتوقع: الربع الرابع من عام 2026 (Q4 2026).
- رسوم الخدمات التقديرية: 22 درهم إماراتي لكل قدم مربع (على مساحة البناء الإجمالية).
- الأرقام التفصيلية: العدد الإجمالي لكل نوع (مثلاً: 108 وحدة لغرفة واحدة، و20 وحدة لثلاث غرف)
- المساحات الدقيقة: المساحات بالقدم المربع لكل نموذج (Type A & B)
- التفاصيل التقنية: عدد المصاعد (11 مصعداً)، وتوزيع مواقف السيارات (موقف واحد لكل وحدة)، ورسوم الخدمات التقديرية (22 درهم للقدم). 1. الأسعار – الشقق السكنية:
-
- غرفة واحدة: تبدأ من 2.9 مليون درهم إماراتي.
- غرفتين وصالة + غرفة دراسة: تبدأ من 4.1 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف وصالة + غرفة دراسة: تبدأ من 6.1 مليون درهم إماراتي.
- المكاتب التجارية: تبدأ من 4.9 مليون درهم إماراتي.
- عرض ما قبل الإطلاق وخطة الدفع
خطة دفع موحدة (50/50) كعرض خاص لما قبل الإطلاق لكل من الوحدات السكنية والمكاتب.
- 5% عند الحجز
- 15% عند أو قبل توقيع اتفاقية البيع.
- 10% بعد 6 أشهر من اتفاقية البيع.
- 20% موزعة على 4 أقساط (5% كل 6 أشهر من الشهر 12 إلى الشهر 36).
- 50% عند الاستلام .
- المكاتب: تتراوح مساحاتها من 950 إلى 9850 قدم مربع.
- الوحدات السكنية: تمت إضافة “غرفة دراسة” لنماذج الغرفتين والثلاث غرف.
- توزيع المرافق حسب الإطلالة
بإطلالة على برج خليفة: المسبح، صالة الجيم الخارجية، الميني غولف، ومنطقة الفعاليات الداخلية.
بإطلالة على برج العرب: منطقة الألعاب المائية، مناطق الشواء، الميني غولف، ومنطقة اليوغا.
